الدليل الشامل لشراء العقارات في تركيا | مزايا وفوائد شراء عقار في تركيا

الدليل الشامل لشراء العقارات في تركيا 

 عقارات تركيا من أكثر العقارات التي تشهد إقبال عالمي عليها الآن، فتلك العقارات تقع في المدن الكبرى بتركيا والتي تتميز بالموقع الاستراتيجي التي يتيح لها الحصول على كافة المرافق الآمنة التي يبحث عنها الساكن أو المستثمر، كما أن اسم تركيا حاليًا اسم رنان في سوق العقارات، وشراء منزل في الأراضي التركية يعتبر أمر مضمون، حيث يحقق لك المعادلة الصعبة من حيث ضمان جودة العقار، والحصول على السعر الجيد الذي لن تجده مع العقارات في الدول الأخرى، لاسيما الدول الأوربية، ونحن في مقالنا هذا سنقدم لك مجموعة من أهم المعلومات عن سوق العقارات في تركيا، وكيفية الحصول على عقار مثالي.

ما هي فوائد شراء عقار في تركيا ؟

هناك العديد من الفوائد التي يمكن الحصول عليها من خلال شراء عقار في تركيا، وبعض الفوائد الرئيسية هي:

• السعر المعقول: يعتبر سعر العقارات في تركيا معقولًا مقارنةً بالدول الأخرى الأوروبية، فيتميز العقارات في تركيا بالقلة من التضخم النقدي والتمييز الديني العالي.
• التنوع الجغرافي: يتميز تركيا بتنوع كبير في المدن التي يمكن العثور على العقارات فيها، مما يعطيك الفرصة للاختيار من بين العديد من المدن والمناطق المختلفة.
• المرافق الآمنة: يتميز العقارات في تركيا بالمواقع الاستراتيجية التي تتيح لها الحصول على كافة المرافق الآمنة التي يبحث عنها الساكن أو المستثمر، مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.
• العديد من الخيارات العقارية: يوفر تركيا العديد من الخيارات العقارية المختلفة، مثل الشقق والعمارات والفيلات والأراضي الزراعية والعقارات التجارية، مما يعطيك الفرصة للاختيار من بين العديد من النوعيات من المرافق العامة والترفيهية.

هل يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا؟

في العام 2012، أصدرت الحكومة التركية قانوناً يسمح للأجانب الذين يملكون عقارات في البلاد بالحصول على إقامة دائمة. ومع ذلك، يجب أن يتلقى الأجانب المهتمون بشراء عقار في تركيا تصريحاً من السفارة التركية قبل البدء في عملية الشراء.

هل ينصح بشراء عقار في تركيا؟

قبل القيام بأي عملية شراء، يجب التأكد من أن العقار المراد شراؤه مناسب للغاية وأنه يلبي احتياجات المشتري وأنه سيكون ناجحاً في الأسواق العقارية في المدة المتوقعة. يجب أيضاً التأكد من المستوى القانوني والضريبي للعقار ومن العقد المتعلق به.

ما هي شروط شراء منزل في تركيا؟

يتطلب الشراء منزل في تركيا من المشتري أن يكون مواطناً أو مقيماً في البلاد وأن يكون لديه وثائق قانونية كاملة كجواز وبطاقة التعريف الشخصية. يجب أيضاً أن يتم تعيين وكيل يمثل المشتري في عملية الشراء والذي يمكنه التعامل مع الجهات الرسمية والعقارية وأن تكون هناك شركة مسجلة بإسمه في سجل الضرائب.

هل شراء عقار في تركيا يمنح الإقامة؟

في العام 2012، أصدرت الحكومة التركية قانوناً يسمح للأجانب الذين يملكون عقارات في البلاد بالحصول على إقامة دائمة. ومع ذلك، يجب أن يتلقى الأجانب المهتمون بشراء عقار في تركيا تصريحاً من السفارة التركية قبل البدء في عملية الشراء.

مشاكل شراء العقار في تركيا

كما في أي بلد، قد تواجه الأجانب مشاكل في عملية شراء العقار في تركيا. ومن أهم هذه المشاكل: العديد من الجهات الرسمية التي يجب التعامل معها، والقيود القانونية المتعلقة بالعقارات، وغالباً ما تكون اللغة التركية عقبة للأجانب.

الوثائق المطلوبة لشراء عقار في تركيا

لشراء عقار في تركيا، يجب على المشتري تقديم العديد من الوثائق القانونية، وهي: الجواز وبطاقة التعريف الشخصية للمشتري، ووثيقة العقد الخاصة بالعقار، والعقدالبيع والشراء الخاص بالعقار. يجب أيضاً تقديم وثيقة تأكيد العقار التي تحدد الموقع والمساحة والنوع والملكية للعقار. ويجب أن يكون لديك وكيل يمثلك في التعامل مع الجهات الرسمية ويتحقق من صحة الوثائق القانونية.

شراء شقة في تركيا

يمكن للأجانب الذين يرغبون في الإقامة في تركيا شراء شقة في البلاد. يجب عليهم التأكد من أن العقار الذي يريدون شراؤه يلبي احتياجاتهم ويتوافق مع الشروط القانونية والضريبية. يجب أيضاً أن يكون لديهم وكيل يمثلهم في التعامل مع الجهات الرسمية ويتحقق من صحة الوثائق القانونية.

شروط شراء عقار في تركيا

لشراء عقار في تركيا، يجب على المشتري التأكد من أنه مواطن أو مقيم في البلاد وأن لديه وثائق قانونية كاملة كجواز وبطاقة التعريف الشخصية. يجب أيضاً أن يتم تعيين وكيل يمثل المشتري في عملية الشراء والذي يمكنه التعامل مع الجهات الرسمية والعقارية.

شراء عقار في تركيا للاجانب

يسمح للأجانب الذين يرغبون في الإقامة في تركيا بشراء عقار في البلاد. ومع ذلك، يجب عليهم التأكد من أن العقار الذي يريدون شراؤه يلبي احتياجاتهم ويتوافق مع الشروط القانونية والضريبية. يجب أيضاً أن يتلقوا تصريحاً من السفارة التركية قبل البدء في عملية الشراء. ويجب أن يكون لديهم وكيل يمثلهم في التعامل مع الجهات الرسمية ويتحقق من صحة الوثائق القانونية.

أسعار العقارات في تركيا

أسعار العقارات في تركيا قد تختلف من مدينة إلى أخرى ومن منطقة إلى أخرى، وهذا يعتمد على الموقع والمساحة والنوع والمرحلة العقارية الحالية. ولكن عادةً ما يبدأ سعر العقارات في البلاد في مدينة إسطنبول من 50.000 دولار أمريكي ويصل إلى مليوني الدولارات في المدن الأخرى.